sábado, 19 de marzo de 2011

Dirigido a todos los "hipotecados" de Caixa

Este post va dirigido, especialmente, a todos los que teneis hipoteca o créditos con La Caixa y, por lo tanto, posiblemente ya esteis contagiados de esos "virus", muchas veces letales, llamados ESTAFA y FRAUDE, que la mayoria de los que nos acercamos a una sucursal de Caixa acabamos padeciendo y que tanto se han extendido en estos tiempos de crisis.
Es posible que muchos de vosotros ni siquiera seais conscientes de que estais "infectados", por eso os voy a detallar algunos de los sintomas que determinan si habeis sido ya victimas de estos "virus":

1.-LOS SEGUROS:- A todos, en el momento de firmar un crédito, hipotecario o personal, con Caixa, os hacen, como mínimo, dos o tres pólizas de seguros que suelen ir ligadas al préstamo, utilizando como único argumento comercial la famosa frase de "si no te haces los seguros, no te doy el préstamo"............. Ahora bien:
  • ¿a cuántos de vosotros os han explicado en algún momento las coberturas de ese seguro?
  • en los seguros de hogar, ¿cómo han valorado el capital de continente o valor del inmueble? 
  • en los seguros de vida, ¿os han preguntado vuestra profesión, estatura y peso o rellenado con vosotros algún tipo de cuestionario de salud?
  • ¿cuántos de vosotros habéis comparado el seguro de Caixa con cualquier otra compañía?
Si la respuesta a estas preguntas es  "no tengo ni idea", me atrevo a decir que, en un 99% de los casos, ESTAIS INFECTADOS. ¿Por qué? porque si de algo puede presumir Caixa es de la poca, por no decir ninguna, formación que reciben los empleados con respecto a los seguros y, es por ello, que nunca os explican las coberturas y características de los seguros.... Haced la prueba, id a vuestra sucursal, póliza en mano, y pedidles que os expliquen qué cubre y qué no cubre vuestro seguro. ¿Para qué van a perder el tiempo en formarse si con la frase "o te haces los seguros o no te doy el préstamo" ya hacen todas las pólizas que quieran?. ... Luego, con respecto al capital asegurado para continente, la mayoría de los casos os suelen IMPONER el mismo capital que teneis de hipoteca, cuando en realidad, el capital que se debe asegurar es sobre el valor de reconstrucción, que es bastante inferior. Lo que os están haciendo se llama SOBRESEGURO, es decir, os están asegurando vuestra vivienda y, por tanto, os cobran un precio más alto, por un valor que, en caso de siniestro, NUNCA os van a pagar ya que cualquier perito de siniestros, en caso de incendio, por ejemplo, valora el inmueble por el valor de reconstrucción, que no tiene nada que ver con el valor de la hipoteca...... Y, en el caso de los seguros de vida, a la mayoria de vosotros, seguramente, os han hecho una póliza por fallecimiento e invalidez sin ni tan siquiera preguntaros por vuestra salud y vuestra profesión, datos imprescindibles que cumplimentar en este tipo de seguros y que deben ir firmados por vosotros ya que, en caso de siniestro, la compañía (Caixa) podría "agarrarse" a este tipo de información en caso de no ser correcta, para no pagar. Solicitad en vuestra sucursal una copia del cuestionario de salud que se supone que habeis rellenado en el momento de emitir la póliza y podréis comprobar si efectivamente los datos son reales y, lo más importante, si el cuestionario está firmado por vosotros.

2.- LOS SWAP Y LOS TIPOS SUELO.- Este tipo de productos los puso muy de moda Caixa, principalmente, a raiz del comienzo de la crisis y por los que ya ha recibido un sin fin de denuncias judiciales y reclamaciones a través del Banco de España, habiendo sido muchas de ellas ya resueltas con sentencias favorables a los demandantes y en contra de Caixa.
Los SWAP, también conocidos como "contrato de permuta de intereses" es un producto financiero, considerado por el Banco de España como de alto riesgo, pero que la Caixa se encargó de "vender", sobre todo a particulares que no están familiarizados con este tipo de productos, con la excusa de que, como estaban subiendo tanto los intereses, este "seguro" le evitaría pagar más en su hipoteca si el euribor seguia subiendo, pero, lo que no explicaron es que si el euribor bajaba, como poco después empezó a ocurrir, ellos tendrían que seguir pagando a la entidad unas cantidades ingentes de dinero por mantener este producto, que, a la postre, les está saliendo mucho más caro, independientemente de lo que hubiera hecho el euribor.
Y luego tenemos la contrapartida, como el euribor empezó a bajar y ya no nos servía el argumento para ese producto, La Caixa se "sacó de la manga" los tipos suelo, es decir, por mucho que baje el euribor, Caixa te va a cobrar siempre un tipo de interés mínimo que, curiosamente, en los últimos años siempre ha sido superior al que nos hubiera resultado de aplicar el euribor más el diferencial que tenemos reflejado en el contrato del préstamo.

Os dejo varios enlaces en los que podeis ver varios casos.

http://asuapedefin.files.wordpress.com/2011/02/s_110131_lacaixa_jpi1_tudela_3part_sin.pdf
http://afectadosporlacaixa.com/indexcontacta.html

CONCLUYENDO, si cualquiera de vosotros identificais algunos de estos sintomas, o bien, simplemente con hablar de Caixa, notais dolor de cabeza, falta de sueño, malestar general, etc....... no os quepa duda, ¡¡ESTAIS INFECTADOS!! y el único remedio para curar este tipo de virus es UNIRNOS, levantar la voz todos a una y pedir a los organismos competentes QUE NO PERMITAN QUE LOS PODEROSOS SE SIGAN BENEFICIANDO A COSTA DE LAS FAMILIAS Y LOS PEQUEÑOS EMPRESARIOS, MEDIANTE LA ESTAFA, EL FRAUDE Y EL CHANTAJE.

Una reflexión para terminar: " en los tiempos que corremos, cuesta trabajo pensar que David vuelva a vencer a Goliath, pero, si nos juntamos 500 Davids....... ya puedes correr Goliath...."

19 comentarios:

  1. Muy bueno tu blog, yo soy un afectado de La caixa y lo tengo reflejado en un blog parecido al tuyo y he puesto un link a tu blog, si no te parece bien me lo dices y lo quito, si quieres verlo es el siguiente:
    http://asiganadinerolacaixa.blogspot.com/

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  2. No estoy 'directamente' afectado pero ¿no va siendo hora de agrupar a todos/as los/as afectados/as en una acción común? Acción debería ser algo que, al igual que su 'política' de gestión de cara a los clientes, les duela: retirada de fondos coordinada ya a nivel general o en espiral comenzando por una o varias sucursales o en una ciudad determinada, por ejemplo.

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  3. Yo tambien estoy infectada... menuda panda de ladrones.elche ALicante

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  4. Infectadisimo!, me han arruinado la vida a base de mentiras y enredos.

    Valencia

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    1. Hola a tod@s yo tambien soy una afectada por un Swap,me quedan 9 meses d agonia han sido tres años muy malos,y por no tener dinero no los he demandado.
      Valencia.

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  5. Y que se hace ahora???? con la situacion actual, nos comen las deudas los negocios en quiebra y encima a pelear con el banco...en serio como gestionar la hiupoteca ahora??

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  6. En 2000 hice una hipoteca abierta en La Caixa para la compra de mi segunda vivienda, soy discapacitado y vendia el cupon de la once (otros que tal bailan)siendo sincero cobraba más de 2000€ al mes, por circustancias de la vida deje el trabajo para montar un negocio propio, una tienda de informática, de ningun lado recibi ayudas o prestamos simplemente hipoteque la casa donde yo residia habitualmente tambien con ellos, en resumen dos hipotecas abiertas y dos casas hipotecadas, el negocio no fue del todo mal pero por enfermedad de mi ya difunta esposa, deje el negocio, pagaba 1600€ de las 2 hipotecas por un total de 96000€ a 20 años, corriendo el año 2009 llega a casa un señor muy bien vestido y me dice que es el "futuro propietario de la casa", me quedo a cuadros como es lógico y le pregunto de nuevo con identica respuesta solo que esta vez me explica: Conozco a Ramón y me ha dicho que tu casa va ha salir a subasta en un mes y vengo a ofrecerte 80000€ por las propiedades hipotecadas (a mi me quedaban menos de 60000)si no aceptas directamente me encargare de que Ramon te haga la vida imposible para que tengas que vender más barato aun.
    Yo, depresivo por la muerte de mi mujer con 34 años, ahogado por las deudas, en paro, sin familia directa a la que pedir ayuda, le dije que no.
    Dos meses despues, vivo de la caridad de una vecina de 80 años, que me acogio en su casa con la condición de que le ayudara a mantener la casa y hacerle las labores y los recados.
    La obra social de la caixa es una mentira una tapadera, tengo pruebas de que desvian dinero a nombre de "obra social la caixa" a asuntos "políticos" al igual que la ONCE y la fundación de esta.

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  7. Somos una familia infectadisima por este banco… llenos de seguros.. Malisimos con hipoteca de ellos que es lo peor obligados.. Por ellos estamos pagando unos interese altisimos. Por descubierto nos han hecho pagar unos intereses elevados. Y para no devolbernos nada me han hecho otro seguro.. Ahora por riesgo de hipoteca me quieren hacer un alquiler social..vamos desahuciarnos. Sin deber ninguna letra… de que van?. .no me fio de ellos para nada… .algo traman… ..estamos desesperados… ..

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  8. Me gustaria saber si, estais todavia.. Hace tiempo esto se escribió… el otro dia estuve en la Caixa y dicen que no han perdido ningun caso… .que van a decir estos claro… un saludo.

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  9. hola afectada por la hipoteca de la caixa.cuando vas a firmar te dicen que es euribor ,cuando tienes la primera revision es irph,pides explicacion y dicen en que somos una caja de ahorros.estafadores

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  10. Hola afectados de la caixa, si no pueden pagar su hipoteca pedir una restructuración de hipoteca, el banco nunca se los dirá.

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    1. Saludo esta iniciativa para agrupar a los afectados por las estafas o malas prácticas de La Caixa.
      Hay va mi problema que tengo en marcha por la hipoteca abierta y en concreto en el apartado que se refiere a operativa de disposiciones a cuenta.
      1º Tengo dos disposiciones concedidas a cuenta de antes del 2010 y pagaderas a plazo acordado con la Caixa. Pero hace pocos dias boy a solicitar a mi oficina 2000.00EUROS y me dicen que tengo que hacerme un seguro de vida, a lo que yo me niego a pagar este seguro que asciende al año en 600,00EUROS aprox. Me contestan que sin seguro no hay disposición, Que es una seguridad para cubrir el riesgo que se pone la Caixa. Le contesto a esta persona que el riesgo esta delimitado en la escritura publica. Y en esta no dice nada de esto, y así me despachan.
      Mando una reclamación a atención al usuario de La Caixa y me contesta que ha recibido mi reclamación y en atención a esta me dice que insta a mi oficina a solucionar el problema.
      2º Me llama en pocos días el director de mi oficina y me dice que si acaso pueden utilizar un seguro de vida que tiene mi mujer para dar salida a este problema. Le contesto en esta ocasión que ese seguro de vida tengo reclamadas las cuotas que me han cobrado porque lo anulé con mas de 2 meses de antelación y que sigo diciendo que no, que el problema es que no quiero que cada vez que yo pido una disposición me aumenten la cuota a pagar por un seguro de vida. (Otra vez no hay acuerdo).
      Francisco
      Gracias por dejarme alojar este escrito en tu Bloc.
      3º Vuelvo a hacer otra reclamación a atención al usuario de la caixa y en una semana sien contestación por parte de esta oficina de O.A.A.U me llama el director de mi oficina habitual y ni me habla de seguros, como si no se hubiera tratado nada de seguros y me ofrece la disposición a cuenta pero con otro condicionante nuevo para impedir la solicitud de esta encareciendo la cuota por acortar el plazo de amortización de esta a su capricho y no estando reflejado nada de esto en mi escritura, como así me lo confirma diciendo que posiblemente no lo pone pero que la caja tiene que cubrirse del riesgo, OTRA VEZ. Ahora estoy preparando la reclamación al Banco de España pero he pensado que ¿quizás hay alguna asociación que esté con este asunto?.

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  11. El hecho de que el tipo de referencia del Crédit Obert (IRPH) haya desaparecido y su sustituto también, convierte mi hipoteca en una con interés fijo, el último que estuvo en vigor. A todos los efectos está actuando como una cláusula suelo, ya que yo contraté una hipoteca con interés variable, para lo bueno y para lo malo...

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  12. La famosa Hipoteca Abierta de La Caixa (que no es un prestamo sino un credito), que aún hoy se comercializa, condena al hipotecado a no poder cambiarse de banco mediante una subrogación con el ahorro que supone esta operación.Hoy dia es inviable cancelar y aperturar una hipoteca nueva al cambiar de banco por el enorme coste asociado a esta operación. De manera canallesca y cobarde, el banco esclaviza asi a sus clientes y les obliga a permanecer la entidad aun sabiendo que estamos pagando mucho más que en el banco de al lado. La Caixa inventó este producto aprovechandose de la diferenciación que había estre los terminos "Prestamo" y "Credito". Su hipoteca abierta es un "credito hipotecario" mientras que en la gran mayoría de casos, el resto de entidades ofrece un "prestamo hipotecario" a la hora de comprar su vivienda habitual. Así, a la hora de llevarles las oferta vinculante de un prestamo con mejores condiciones de otra entidad, ellos alegan que la subrogación no se puede realizar puesto que son dos productos distintos y las subrogaciones sólo pueden realizarse entre productos iguales (segun la ley), es decir, de "prestamo" a "prestamo", y de "credito" a "credito", solo que nadie da "creditos hipotecarios" salvo la Caixa. Que listos ¿verdad?

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  13. Buenos días eh puesto una demanda contra la Caixa por un producto que es el rsi o tipos de cobertura,si me pudieran facilitar sentencias a favor del afectado,muchas gracias

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  14. es legal que si quieres cambiarte de seguro te suban la hipoteca?

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  15. Hola, hice una hipoteca a mi piso, para la que me pidieron mil papeles, contrato, certificados... etc. al punto que se demoro casi tres meses entre papeleos y demás, y por supuesto el seguro de dichoso al que pido que le añadan el de paro por si la moscas, pues bien ya como media España llego la mosca, el seguro contempla mi caso que es un despido improcedente siempre que valla acompañado de una sentencia que lo corrobore y una indemnización, lo cual reúno por fin después de 6 meses de pleito. entregue la documentación y la respuesta es que "no era un contrato fijo, por lo que viene denegado, he leído mil veces el contrato y me abre quedado ciega que no veo ese punto en ningún lado. inmediatamente me puse en contacto con el seguro del hogar para que la defensa jurídica le reclamara en mi nombre tal absurdo, y cuando me preguntaron que compañía era la contraria, les dije que ellos mismos, le falto poco para reírse en mi cara, y me dice que me cubre "defensa penal", sera jurídica digo yo, por que a estas alturas no me voy a meter a delincuente, ¿Alguien sabría decirme si esto es conflicto de intereses y por tanto otra ilegalidad mas de estos estafadores? ¿podría solicitar un abogado externo y que lo pagaran ellos? Gracias por dejarme exponer y por hacer esto posible

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  16. Llevo lidiando con este dichoso crédito hipotecario desde hace 2 años.
    Firme este producto en 2006,referenciado al irph.Ahora me encuentro pagando una cuota de 987,51 € a un interés del 4,04 que es el ultimo valor publicado por el BOE en abril de 2013. No me permiten novarme por cambio de interes, y si lo hago es con condiciones aun peores.
    Me he asociado a Adicae para ver si podemos hacer presión ,pero no saben de ningún caso.
    Puse una reclamación a el departamento de atención al cliente ,pero me la ha desestimado.Ahora voy a reclamar al Banco de España, pero me han dicho que aunque me den la razón no es vinculante.

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  17. Quiero demandar a la Caixa, me hanestado estafando durante años. Finalmente se me han abierto los ojos y voy a actuar contra esta entidad. Alguien me puede recomendar un abogado que tenga experiencia y exito contra La caixa???? quiero alguien contundente y con mano dura. No soporto más la indefensión y no me voy a quedar de brazos cruzados. Alguien sabe de un abogado así? dispoueso a poner toda la carne emn ele asador e ir contra el monstruo. Pagaré bien
    ana

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